Mauléon
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Réponse collective à l’Appel à Manifestation d’Intérêt de la Région Nouvelle-Aquitaine – Revitalisation des Centres-Bourgs

En 2019, le Conseil régional de Nouvelle-Aquitaine a lancé un appel à manifestation d’intérêt (AMI) en faveur de la revitalisation des centres-bourgs qui vise à accompagner financièrement et techniquement les communes éligibles dans la définition d’une stratégie de reconquête du cœur de bourg. 

Au vue des caractéristiques spécifiques du Bocage Bressuirais (6 communes éligibles dont la Commune de Mauléon), et des démarches initiées à la fois à l’échelle intercommunale et à l’échelle communale en matière de redynamisation des cœurs de bourg, une réponse collective a été apportée à cet appel à manifestation d’intérêt (AMI) :

Le soutien de cet AMI porte sur :

  • L’ingénierie de projet,
  • La mutation d’îlots stratégiques de centre-bourg,
  • L’adaptation du commerce et de l’artisanat,
  • L’innovation favorisant l’émergence de nouvelles formes d’activités, de commerces et de services de centralité.

Le Conseil Régional de la Nouvelle Aquitaine après en avoir délibéré le lundi 4 octobre 2020, décide :

  • de RETENIR les projets de revitalisation du Bocage Bressuirais, au titre de l’AMI revitalisation centrebourg/ centre-ville afin que ces dernières puissent bénéficier des soutiens régionaux spécifiques prévus à cet effet,
  • d'AUTORISER le Président du Conseil régional à signer les présentes conventions-cadres.

Délibération prise lors de la séance plénière du lundi 5 octobre 2020

2020.1470.SP_deliberation.pdf

2020.1470.SP_annexe.pdf

A ce même titre, la commune espère candidater au dispositif "Petites Villes de Demain"

Genèse

Depuis 2014, la commune de Mauléon a construit et porté une véritable stratégie de valorisation et de promotion de son territoire, et plus spécifiquement du centre ancien de la Cité de Mauléon autour d’un principe directeur : Le patrimoine, support de révélation et d’attractivité. 

En ce sens, de nombreux projets ont vu le jour en lien avec :

  • l’embellissement du cadre de vie ;
  • le patrimoine ;
  • les équipements et services ;
  • le commerce ;
  • la promotion du territoire.

Le centre ancien de Mauléon dispose encore d’un certain nombre d’atouts comme par exemple une grande qualité patrimoniale urbaine et architecturale, des services et commerces de proximité, un marché hebdomadaire... Mais il connait également certaines difficultés telles que le déplacement des piétons, le nombre croissant de logements vacants, les problèmes économiques rencontrés par certains commerces, le mauvais état des espaces publics. Cette situation a conduit la municipalité à vouloir engager une démarche globale sur le centre-ville afin d’en améliorer la qualité de vie ainsi que son attractivité, éviter la désertification et la dégradation de l’habitat, des commerces et des espaces publics.

Des projets déjà engagés 

  • Mobilisation du foncier avec l’EPF
  • Le tourisme : label Village Etape, Petite Cité de Caractère, Villes et Villages Fleuris, partenariat avec Mauléon-Licharre
  • Aménagement d’espaces publics : étude de requalification des espaces publics
  • Protection, valorisation et animation du patrimoine : AVAP en cours (SPR), création d’un circuit patrimonial et touristique, pôle culturel et touristique, mise en lumière, fête médiévale
  • Equipements et services de proximité : Label France Services
  • Innovation : Mauléon est l’un des 10 territoires retenus pour mener l’expérimentation « Zéro chômeur de longue durée ».

Malgré ses efforts, de nombreux signe de dévitalisation sont visibles... 

  • Un de bourg en perte d’attractivité, surtout en matière de commerces de proximité et de traitement des espaces publics
  • Une vacance commerciale et un bâti fortement dégradé
  • Des vitrines commerciales vides transformées en habitation pour certaines et restées à l’état de vitrine ou en attente de location
  • Un immobilier inadapté (taille, accessibilité…) en centre ancien (malgré de potentiels repreneurs) : Conséquences : des installations en zone périphérique (certes nombreuses) et un déséquilibre visible centre ancien/zones d’activités économiques
  • Un centre ancien très étendu. Conséquence : des commerces dispersés

Nos ambitions

  • La ville ambitionne de requalifier l’habitat, les espaces publics, les locaux vacants ainsi que d’accompagner et développer l’offre de services en centre ancien, afin d’attirer de nouvelles activités commerciales ainsi que de nouvelles populations actives.
  • Retrouver les fonctions de centralité
  • La ville souhaite conforter le rôle de sa ville-centre pour redynamiser le centre ancien.
  • L’habitat et le développement économique sont deux piliers majeurs du projet avec la mise en valeur des espaces et équipements publics.
  • La revitalisation du centre-ville passera, avant tout, par la réalisation d'un plan qui guidera les efforts d'investissement de la commune pour les 20 prochaines années
  • Accompagnement des particuliers pour une incitation à réhabiliter et révéler leur patrimoine
  • Qualification des rues et des places majeures pour la découverte de la cité

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