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Toutes les étapes avant de démarrer votre projet  

Le cadre de vie est l’affaire de tous. Pour le préserver, il existe des règles à respecter quel que soit le projet : construction, rénovation, extension... Ainsi, avant tout commencement, vous devez contacter le service urbanisme de la mairie pour connaître la réglementation et les aides possibles.

Quelles sont les démarches ?

A chaque projet correspond des formalités spécifiques (déclaration préalable, permis...). Dans la plupart des cas, vous devrez obtenir une autorisation d’urbanisme. Pour rappel, cela vaut pour les travaux de ravalement, de couverture, de menuiseries. Les services de la mairie constatent trop souvent que ceux-ci sont effectués sans demande ni accord préalables.

Qui est concerné ?

Tous les Mauléonais sont concernés par ces règles d’urbanisme, et pas seulement ceux qui habitent dans le centre ancien ou à proximité d’un monument historique.

Quelles sanctions possibles ?

Les sanctions peuvent aller du procès verbal à l’obligation de la mise en conformité, en passant par l’interruption du chantier, voire la démolition de la construction. Le professionnel en charge du chantier peut également être sanctionné.

Coloris, matériaux, dimensions, implantation…. avant de concevoir votre projet, penser à bien vous renseigner sur les règles existantes.

Une fois constitué, le dossier est à déposer en Mairie, au Service technique.

Les travaux en périmètre de Monument Historique :

Le Grand Mauléon compte 8 Monuments Historiques: remparts de Mauléon, église et manoir de St Jouin, châteaux de la Blandinière, de la Coudraie Noyer, de la Durbelière et de la Marotte, rochers gravés des Vaux.

Chacun est entouré d’un périmètre de 500 mètres. Attention, dans ce périmètre les travaux sont soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) et ils obéissent à des règles spécifiques en matière d’architecture. Il est conseillé de prendre contact avec l’ABF avant de déposer le dossier.

Les conseils pour la restauration du bâti ancien :  

Qu’il soit ou non situé en périmètre de monument historique, le bâti ancien dans son ensemble constitue un patrimoine d’intérêt et de caractère. Attention à ne pas en altérer les qualités ; utiliser les matériaux, les formes et les techniques adaptés. 

Pour disposer d’informations sur des travaux de restauration : 

  • l'Architecte des Bâtiments de France tient des permanences à Niort et une fois par mois à Bressuire (pour les biens immobiliers situés en périmètre de monuments historiques - renseignements en Mairie)
  • le Conseil d'Architecture d'Urbanisme et de l'Environnement (CAUE) propose la permanence d'un architecte-conseil une fois par mois à Rorthais (05 49 28 06 28)
  • différentes plaquettes de recommandations peuvent être retirées gratuitement en Mairie
Renseignements et infos:
  • Mairie de Mauléon - Service urbanisme
  • Tél. : 05 49 81 17 12 - Fax : 05 49 81 43 13
  • st [arobase] mauleon.fr